Immobilier et logement
Sécurité logement
Prévention sécurité incendie produit isolant isolation thermique
L'isolation est devenue indispensable pour éviter la perte des précieuses calories du chauffage en hiver et le maintien d'une température correcte même par temps chaud en période estivale. Cet article traite des bâtiments d'habitation classés en 4 familles pour la sécurité-incendie et la protection des spots électriques d'éclairage encastrés en plafond isolé.
Arnault-Daive Volets roulants sans courant en veille ni pile ni onde
Evitez de polluer votre maison avec des commandes sans fil, des courants en veille et des piles. Il est préférable d’installer un automatisme de volets roulants Arnault-Daive construit pour durer (fiable et réparable). Privilégiez les systèmes basiques où les liaisons sont des câbles, et qui utilisent une technologie éprouvée à base de relais.
Incendies Les causes Méconnaissance Inattention insouciance imprudence
Le feu naît lorsque, en présence d'oxygène (comburant), un corps inflammable (combustible) entre en contact avec une source de chaleur (énergie d'activation). Les enfants trop jeunes pour anticiper les conséquences ont parfois des comportements liés à leur inexpérience qui aggravent la situation.
Champs magnétiques protection pathologie électrosensibilité
Les effets des champs magnétiques sur la santé et un stress oxydatif peuvent être observés. La sensibilité électromagnétique est un problème insidieux, car invisible, mais réel, invalidant pour les individus qui en sont affectés. Les symptômes sont habituellement exprimés par le système nerveux : maux de tête, fatigue, stress, sensation de grésillement, acouphènes, troubles du sommeil, symptômes cutanés (picotements, sensations de brûlure, desquamation de la peau, démangeaisons), douleurs, crampes musculaires, etc.
Construction neuve RT 2012
Les exigences RT 2012 et RE 2020 pour les constructions neuves
Tous les 5 ans, une nouvelle réglementation plus restrictive est applicable avec un objectif d’une amélioration de la performance de 40 % d’ici 2040. La révision de cette réglementation thermique va dans le sens d'une progressive diminution de la consommation énergétique des bâtiments. Actuellement ces normes obligatoires s'appellent RE 2020 elles ont remplacé la RT 2012.
Charbon pétrole et gaz naturel peuvent-ils être supprimés ?
Le conflit armé donne à la France des arguments pour accélérer sa transition énergétique. Le but commun de la Commission européenne étant de supprimer le recours aux énergies fossiles. Dans le domaine du chauffage, la seule solution n'est pas de savoir quelle énergie utiliser, mais de lancer un dispositif de rénovation globale des bâtiments afin qu'ils dépensent peu ou pas d'énergie.
RE2020 Réglementation environnementale normes construction neuve
La nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs, dite « RE2020 », vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) du bâti. La RE2020 s’applique aux bâtiments neufs, quelle que soit leur destination (habitation, tertiaire, industriel…).
Liste adresse constructeurs de maison individuelle Landes
Trouvez un constructeur sérieux de maison individuelle dans les Landes de style pavillon de qualité, tradition, Landais, moderne, bois, contemporain, régional, écologique passif d'un bon rapport qualité/prix....
RE2020 Normes pour construire neuf (isolation chauffage énergie)
Les équipements et matériaux à empreinte carbone réduite sont privilégiés avec la RE 2020 pour réduire l’empreinte carbone liée à la construction des bâtiments. La lutte contre le réchauffement climatique privilégie les isolants biosourcés, les énergies décarbonées et enfin le soleil grand oublié de la RT 2012. Le solaire thermique fait son retour en construction neuve, grâce à une modification de méthode de calcul comme pour l'électricité.
Prix et conseils utiles pour faire bâtir une maison neuve
Près de deux Français sur trois souhaitent faire construire leur maison pour être propriétaires et indépendants....
Construire écologique : coût
Le problème du surcoût de la construction durable est souvent évoqué, car la construction durable est communément envisagée comme une construction « classique », sur la base de laquelle s’ajoutent ou se transforment certains éléments techniques afin d’améliorer la performance finale du bâtiment, et ainsi atteindre un certain nombre d’objectifs de qualité, de confort thermique ou d’économies d’énergie.
Carte France zones climatiques Calcul RE 2020 construction primes CEE
Les zones climatiques sont utilisées dans la construction d’une construction neuve RE 2020 ainsi que lors du calcul des primes liées au dispositif CEE....
Réglementation thermique RT 2012 pour limiter les consommations dans l'habitat
La Réglementation Thermique 2012 (RT2012) avait pour objectif, tout comme les précédentes réglementations thermiques de limiter les consommations énergétiques des bâtiments neufs qu’ils soient pour de l’habitation (résidentiel) ou pour tout autre usage (tertiaire). Cette nouvelle réglementation, a été instituée par le décret n° 2010-1269 du 26 octobre 2010. Elle a été remplacée par la RE 2020.
Qu'est-ce que la RT 2012 à quoi sert la réglementation thermique ?
Toute personne qui dépose un permis de construire (rénovation comprise) doit respecter la réglementation thermique en vigueur. Initialement appelée RT 2012 (constructions de janvier 2013 à décembre 2021) elle ne fixait que des seuils maxi de consommation à ne pas dépasser. Les nouvelles normes plus strictes s'appellent RE 2020 : elles tiennent comptent des émissions de carbone liées à la construction globale.
Risques courus cas de non-respect des normes RT 2012 RE 2020
Les risques courus en cas de non respect des normes RT 2012. Si la loi ne prévoit pas de sanction pénale en cas d’inexécution d'obligation de moyens, la responsabilité civile du constructeur peut être actionnée. La RT 2012 donne des seuils de consommation à ne pas dépasser pour des bâtiments neufs « basse consommation ».
Logement écologique
Construire durable Réflexions sur l'habitat ancien et moderne
Les populations ont de plus en plus conscience de leur environnement et de sa nécessaire préservation, il est donc impératif que l'habitat prenne en compte ces dimensions....
Normes RE 2020 logement neuf bas carbone à énergie positive
La RE 2020 concerne tous les acteurs du bâtiment des fabricants aux constructeurs en passant par les bureaux d'études. Cette norme impose plusieurs contraintes inédites et obligations pour la construction neuve liées aux émissions de carbone.
Les clés de l'éco-construction pour les maisons neuves
Démarches en auto construction des architectes et constructeurs sensibilisés aux matériaux de construction et d'isolation sains utilisés par nos anciens....
5 bonnes raisons d'agir pour améliorer son logement
Il existe 5 bonnes et 2 très bonnes raisons d'agir pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement....
Que doit-on vérifier avant d'entrer dans un nouveau logement ?
Avant de prendre possession d'un nouveau logement, il est indispensable de vérifier les éléments suivants : isolation, humidité, étanchéité, électricité, chauffage, plomberie, communications, etc....
Ecologie et bioclimatisme Qu'est-ce que l'habitat durable ?
L'habitat durable est un habitat sain, respectueux de la santé de ses occupants ainsi que de notre environnement....
La maison passive ou positive Les bases à connaître
Depuis quelques années, une prise conscience nécessaire à la protection de l’environnement a permis de mettre la maison passive au centre des préoccupations environnementales....
Construire durable : réflexion sur l'habitat moderne
Les populations ont de plus en plus conscience de leur environnement et de sa nécessaire préservation, il est donc impératif que l'habitat prenne en compte ces dimensions....
Habitat sain, construction durable ou éco construction
La notion d'habitat durable ou éco construction est utilisée pour toute réalisation qui tout en assurant confort et santé des occupants limite au mieux ces impacts sur l’environnement, en cherchant à s'intégrer le plus respectueusement possible dans un milieu et en utilisant au maximum les ressources naturelles et locales....
Géobiologue spécialiste influences de l'habitat sur le vivant
L'idéal serait de vivre dans un lieu sain, doté d'une énergie positive et adaptée....
La maison passive : Conception, définition, avantages
Face à la dégradation alarmante de l'environnement qui ne met pas en jeu l'existence même de la planète, mais celle de l'homme, nos modes de consommation vont devoir évoluer très rapidement....
La maison écologique critères, notions et aspect symbolique
Une maison écologique doit rester en harmonie avec l'environnement dans lequel elle est implantée....
Construction de maisons bois et maisons ossature bois
Il existe plusieurs procédés de construction pour les maisons en bois et les maisons à ossature bois : panneau porteur, poteau-poutre, colombage, panneaux de bois massif ou bois massif empilé. Cette grande variété de procédés de construction en bois permet de répondre aux spécificités de chaque projet, tant sur la question de l’aspect, moderne ou traditionnel, que des volumes et ouvertures, tout en s’adaptant aux contraintes de site et à l’enveloppe financière.
Toitures végétalisées habitat avantages inconvénients
En France, la toiture végétalisée commence seulement à apparaître notamment dans la mouvance des bâtiments HQE (Haute Qualité Environnementale). C'est une solution technique écologique aux performances thermiques et acoustiques très intéressantes, même pour les maisons individuelles et avantages supplémentaires : elles offrent de belles qualités esthétiques (la toiture changeant d'aspect au fil des saisons).
Aides financement logement
Marche à suivre Renégocier ou racheter son prêt immobilier
La marche à suivre pour renégocier ou racheter son prêt immobilier est simple....
Aides financières pour rénovation bâtiment
Pour un logement récemment acquis ou un appartement ancien à rénover des aides financières sont données pour réaliser ces projets souvent coûteux. La finalité étant d'améliorer leur efficacité énergétique. Les aides sont accordées aux ménages aux ressources très modestes et modestes propriétaires occupant un logement individuel construit il y plus de 15 ans. Les propriétaires bailleurs et syndicats de copropriétaires sont également éligibles.
Travaux économies A quoi sert le réseau FAIRE devenu France Rénov'
Le réseau des espaces info énergies puis renommé FAIRE et devenu France Rénov' offre un accompagnement de A à Z, partant du conseil, de l'estimation des travaux, le choix des prestataires et leur réalisation....
Primes CEE questions réponses sur les Certificats Economie Energie
Questions relatives aux primes certificats d’économie d'énergie CEE. Qu'est-ce qu'une aide certificat d’économie d'énergie CEE ? C'est une prime versée par les énergéticiens ou les entreprises qui vendent de l'énergie à des particuliers ou entreprises qui font des travaux de rénovation. Lorsque vous payez votre plein de carburant ou effectuez votre recharge de la batterie de votre voiture électrique vous payez sans le savoir un montant. Ainsi ce n'est qu'une redistribution d'argent récupéré dans votre portemonnaie. L'Etat est un grand lac (notamment TVA) dont une partie est redistribuée.
MaPrimeRénov' prime ménages modestes pour rénovation logement
En 2023, pour financer les travaux pour améliorer le confort de votre logement, les conditions et le montant MaPrimeRénov' avaient été augmentés portant de 1,7 à 2,2 milliards d'euros l'enveloppe financière destinée à l'ANAH (Agence nationale de l'habitat). Elle aide les ménages très modestes et laisse les ménages juste au dessus du seuil de l'assujettissement au crédit d'impôt sans grande aide.
France renov aide pour la rénovation énergétique du logement
Le service public de la rénovation énergétique France rénov' a pour ambition d'apporter la simplicité aux ménages qui veulent se renseigner pour améliorer leur logement....
Mon accompagnateur renov Le pro de la rénovation énergétique
Se Faire aider par Mon accompagnateur France Renov pour améliorer son logement....
Rénovation énergétique
Comparatif d'économie entre ballon d'eau chaude gaz ou électrique
Un ballon d'eau chaude au gaz peut offrir des économies sur le long terme par rapport à un ballon électrique à effet Joule, mais cela dépend de plusieurs facteurs, notamment des tarifs de l'électricité et du gaz, de l'efficacité énergétique des équipements et des besoins en eau chaude....
Rénovation énergétique Travaux isolation énergies renouvelables
Conseils et solutions pour l’économie énergétique. Comment éco-rénover votre logement en utilisant des bases saines des anciens pour l'éco-rénovation afin bénéficier des économies d'énergie avec un meilleur confort et une qualité de vie saine.
Chercher un artisan sur internet : ce qu'il faut savoir
Généralement, les entreprises qui se développent par le bouche à oreilles ont moins besoin de payer pour se faire connaître, les clients qui les sollicitent ont été conseillés par des connaissances, des amis, des voisins ou de la famille....
Conseils et aides pour les travaux de rénovation RGE
Avant de se lancer dans des travaux de rénovation lourde, il est indispensable de commencer par examiner en détail le projet, la nature des travaux, sa durée, les besoins en matériaux ainsi que le coût du chantier....
Quels travaux pour des économies d'énergie ? Améliorer le confort
Avant de vous lancer au hasard dans le remplacement des fenêtres ou de la chaudière, il est plus judicieux de raisonner de façon globale en tenant compte de tous les éléments de confort thermique et énergétique....
Priorité des travaux d'éco rénovation de maison Conseils choix
La hausse des prix de l’énergie est inéluctable, la Commission de régulation de l’énergie (CRE) prévoit une hausse de 30 % des prix de l’électricité d’ici 2016, 100 % en 2023 et 400 % en 2036....
Quels matériaux isolants thermiques écologiques choisir ?
Découvrez les caractéristiques des matériaux d'isolation naturelle et écologique comparés à des substances issues de la pétrochimie ou de l'industrie....
Isolation de la maison, murs, fenêtres ITE, sols, combles et toit
Pour réduire sa facture de chauffage qui est le premier poste de consommation énergétique dans l'habitat ancien, le premier réflexe est de penser à changer d’énergie utilisée ou à remplacer des équipements anciens (laine de verre tassée, chaudière, fenêtre), mais l’investissement le plus rentable reste l’isolation thermique.
Construction neuve R-E- 2020
Faire construire sa maison Conseils sur le choix de constructeur
Pour votre projet de construction de maison, il est essentiel de choisir un constructeur de maison individuelle fiable qui propose des modèles de maisons adaptés à votre budget et à vos besoins, que ce soit une maison contemporaine, une maison traditionnelle, une maison moderne, ou même des maisons en bois ou en pierre....
Les exigences RT 2012 et RE 2020 pour les constructions neuves
Tous les 5 ans, une nouvelle réglementation plus restrictive est applicable avec un objectif d’une amélioration de la performance de 40 % d’ici 2040. La révision de cette réglementation thermique va dans le sens d'une progressive diminution de la consommation énergétique des bâtiments. Actuellement ces normes obligatoires s'appellent RE 2020 elles ont remplacé la RT 2012.
Charbon pétrole et gaz naturel peuvent-ils être supprimés ?
Le conflit armé donne à la France des arguments pour accélérer sa transition énergétique. Le but commun de la Commission européenne étant de supprimer le recours aux énergies fossiles. Dans le domaine du chauffage, la seule solution n'est pas de savoir quelle énergie utiliser, mais de lancer un dispositif de rénovation globale des bâtiments afin qu'ils dépensent peu ou pas d'énergie.
RE2020 Réglementation environnementale normes construction neuve
La nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs, dite « RE2020 », vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) du bâti. La RE2020 s’applique aux bâtiments neufs, quelle que soit leur destination (habitation, tertiaire, industriel…).
RE 2020 exit gaz pompe à chaleur bois Hello énergie solaire
La réglementation environnementale RE 2020 a été conçue pour assurer la décarbonation du secteur de la construction. Les exigences de cette RE 2020 influent sur la phase de construction qui, pour un bâtiment neuf performant, représente entre 60 % et 90 % de son impact carbone total. Les émissions de gaz à effet de serre en France dues à la construction sont de 45 %. La RE 2020 répond-elle aux enjeux ? pas sûr.
Liste adresse constructeurs de maison individuelle Landes
Trouvez un constructeur sérieux de maison individuelle dans les Landes de style pavillon de qualité, tradition, Landais, moderne, bois, contemporain, régional, écologique passif d'un bon rapport qualité/prix....
RE2020 Normes pour construire neuf (isolation chauffage énergie)
Les équipements et matériaux à empreinte carbone réduite sont privilégiés avec la RE 2020 pour réduire l’empreinte carbone liée à la construction des bâtiments. La lutte contre le réchauffement climatique privilégie les isolants biosourcés, les énergies décarbonées et enfin le soleil grand oublié de la RT 2012. Le solaire thermique fait son retour en construction neuve, grâce à une modification de méthode de calcul comme pour l'électricité.
Normes RE 2020 logement neuf bas carbone à énergie positive
La RE 2020 concerne tous les acteurs du bâtiment des fabricants aux constructeurs en passant par les bureaux d'études. Cette norme impose plusieurs contraintes inédites et obligations pour la construction neuve liées aux émissions de carbone.
Kalegos Prix bureau d'études thermique maison neuve e RE 2020
Dans le projet d'une construction neuve RE 2020 ou dans le cadre d'une rénovation thermique globale afin de ne pas faire d'erreurs coûteuses et le regretter par la suite, il est indispensable de procéder par étapes logiques en faisant appel à des ingénieurs thermiciens qualifiés et assermentés comme le bureau d'études Kalegos présenté dans cet article.
Jean Bordes construction maison de qualité Mt-de-Marsan Landes 40
Jean Bordes construction et rénovation RGE à Mont de Marsan St Sever Labenne Critères de choix d'un constructeur de maisons individuelles Jean BORDES créé son entreprise générale du bâtiment en 1966 pour construire des maisons individuelles, effectuer des rénovations et des isolations par l'extérieur, une activité déjà novatrice pour l'époque....
Constructeurs de maison individuelle des Landes Aquitaine 40
Pour faire construire dans les Landes, l'annuaire des constructeurs de maisons individuelles traditionnelles ou à ossature bois, rénovation sur mesure, qualifiés RGE, permet de sélectionner des entreprises proposant des offres de terrains constructibles et des modèles de plans personnalisés....
Prix et conseils utiles pour faire bâtir une maison neuve
Près de deux Français sur trois souhaitent faire construire leur maison pour être propriétaires et indépendants....
Construire écologique : coût
Le problème du surcoût de la construction durable est souvent évoqué, car la construction durable est communément envisagée comme une construction « classique », sur la base de laquelle s’ajoutent ou se transforment certains éléments techniques afin d’améliorer la performance finale du bâtiment, et ainsi atteindre un certain nombre d’objectifs de qualité, de confort thermique ou d’économies d’énergie.
Carte France zones climatiques Calcul RE 2020 construction primes CEE
Les zones climatiques sont utilisées dans la construction d’une construction neuve RE 2020 ainsi que lors du calcul des primes liées au dispositif CEE....
Construction de maisons bois et maisons ossature bois
Il existe plusieurs procédés de construction pour les maisons en bois et les maisons à ossature bois : panneau porteur, poteau-poutre, colombage, panneaux de bois massif ou bois massif empilé. Cette grande variété de procédés de construction en bois permet de répondre aux spécificités de chaque projet, tant sur la question de l’aspect, moderne ou traditionnel, que des volumes et ouvertures, tout en s’adaptant aux contraintes de site et à l’enveloppe financière.
Risques courus cas de non-respect des normes RT 2012 RE 2020
Les risques courus en cas de non respect des normes RT 2012. Si la loi ne prévoit pas de sanction pénale en cas d’inexécution d'obligation de moyens, la responsabilité civile du constructeur peut être actionnée. La RT 2012 donne des seuils de consommation à ne pas dépasser pour des bâtiments neufs « basse consommation ».
Maison neuve construction ossature bois avantages inconvénients
Quels sont les avantages et inconvénients des maisons à ossature bois (MOB) ?...
Isolation Vitrages
Critères choix du double ou triple vitrage avantages inconvénients
Le triple vitrage se démocratise, il est intéressant de poser des triples vitrages sur les façades Nord et Est du logement et de conserver des doubles vitrages pour les façades orientées Sud et Ouest. Ci-dessous, les 10 critères à prendre en compte lorsqu'il faut retenir une solution pertinente.
Questions sur les fenêtres Limiter les dépenses énergétiques
Les fenêtres les moins isolantes laissent passer plus de lumière, mais possèdent des coefficients d'isolation moindres que les fenêtres plus isolantes qui ont tendance à laisser passer moins de lumière et obligent à recourir à l'éclairage artificiel, source de dépenses supplémentaires.
L'isolation acoustique par double ou triple vitrages
Chacun sait que l'inconfort que cause un bruit n'a pas de rapport nécessaire avec le niveau. Le tic tac d'une pendule ou le bruit continuel d'une pompe à chaleur en sont des exemples. Mais un son faible émis à intervalles irréguliers, mais fréquents, dans le silence, créé un inconfort sans rapport avec le niveau sonore infime (chasse d'eau fuyante par exemple). L'isolation acoustique par double ou triple vitrages peut apporter une solution.
Isolation vitrages à isolation renforcée
La diffusion de la lumière naturelle est le rôle primordial des vitrages, elle assure la salubrité des locaux, le confort visuel et l’économie d’énergie (absence de lampes allumées dans la journée). Toutes les maisons actuelles sont équipées de larges fenêtres et de grandes baies vitrées. Les grandes baies généreuses ont profondément modifié l'architecture de nos habitats, apporté un confort lumineux, et modifié les habitudes de vie à la différence de nos grands-parents qui vivaient dans des pièces sombres.
L'isolation thermique double et triple vitrage isolant
Quelle différence entre double et triple vitrage : lequel choisir ? Le simple vitrage qui équipe les fenêtres des bâtiments anciens possède un coefficient de 6. Le double vitrage faiblement émissif possède un coefficient Ug de 1,9.
Diagnostic immobilier
Diagnostic Performance Energétique DPE textes réglementaires
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) indique la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre. La politique énergétique définie au niveau européen implique la réduction de consommation d'énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Le but est d’éliminer ou du moins atténuer ou limiter tous les facteurs engendrant de la pollution atmosphérique liée à la consommation d’énergie.
Diagnostic de Performance Energétique immobilier obligatoire
Le DPE diagnostic de performance énergétique est un contrôle obligatoire des bâtiments pour identifier les consommations d’énergie des logements. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) donne une indication sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment, en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en termes d'émission de gaz à effet de serre. Il s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d'énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre.
Les diagnostics immobiliers obligatoires avant une vente location
Les diagnostics immobiliers obligatoires avant une vente d'un bien sont regroupés dans un dossier unique appelé DDT (Dossier de Diagnostic Technique) que le notaire doit annexer à toute promesse de vente et à toute vente d'un logement. Ils concernent les locaux à usage d'habitation ou les locaux à usage mixte professionnel plus usage d'habitation.
Questions diagnostics immobiliers amiante plomb DPE Carrez et gaz
Le diagnostic immobilier est soumis à une législation précise concernant la méthodologie. Le prix de chaque diagnostic immobilier non encadré est librement fixé par le professionnel en charge de leur réalisation. Cet article détaille le diagnostic gaz.
Quelle est la durée de vie d'un diagnostic immobilier obligatoire ?
Pour la vente ou la location d'une maison ou d'un appartement, le diagnostic immobilier est parfois refusé par le notaire en cas d'erreur ou si sa date de validité est dépassée. Quelle est la durée de vie d'un diagnostic immobilier obligatoire ?
Accès propriété
PLU Plan Local d'Urbanisme certificat d'Urbanisme Opérationnel COS
Le plan local d’urbanisme appelé PLU a été créé par la loi SRU du 13/12/00 ou le POS, Plan d'Occupation des sols (s'il est toujours en vigueur), ce plan précise les règles de construction applicables dans chaque commune. Le plan local d’urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) vous précisent toutes les règles de construction applicables localement. Le plan local d’urbanisme ou le Plan d’Occupation des Sols vous donnent également une idée de l'évolution de l'environnement.
Prix constat affichage permis de construire par Huissier de Justice
Le permis de construire doit être affiché sur un panneau visible depuis la voie publique pour une durée de 2 mois à compter de la notification de la décision autorisant le droit de construire.
Acheter un terrain à bâtir pour faire construire sa maison
Trouver un bon terrain à bâtir peut sembler être une tâche ardue, mais en suivant les conseils clés de Picbleu, vous pourrez réaliser votre projet de construction de maison de vos rêve....
Dictionnaire termes aides primes financement et crédits bancaires
AGIOS AUTORISATION DE PRELEVEMENT ASSURANCE DECES INVALIDITE CADUCITE CONDITION SUSPENSIVE EXIGIBILITE Ces définitions permettent de mieux comprendre les termes utilisés pour les aides, primes, financements et crédits bancaires....
Le notaire, son rôle, l'office notarial, frais et actes
Officier public et ministériel, le notaire est nommé par décision du ministre de la Justice (par arrêté du ministère de la Justice)....
Comment les anciens choisissaient les terrains à bâtir ?
Le choix du terrain à bâtir est primordial, car beaucoup de terrains à vendre sont des terres agricoles non viabilisées et il faut étudier le prix, la nature du sol, les servitudes, la situation, l'exposition suivant qu'il s'agit d'un terrain isolé, diffus ou en lotissement....
Un mandat immobilier agence exclusif qu'est-ce que c'est ?
Qu’est-ce qu’un mandat de vente exclusif ?...
La taxe revente habitation principale (plus value)
Lorsque l'on revend son bien immobilier plus cher que quand l'on a acheté, la plus-value est taxée. Cette taxe sur la plus-value immobilière est à régler par le vendeur du bien et non pas par l'acheteur. Si vous réalisez une plus-value supérieure à 50000 euros, il faudra débourser une taxe supplémentaire. Dans quels cas votre plus-value est exonérée ?
Pourquoi signer un bon de visite pour un bien immobilier ?
Le bon de visite est un document signé en agence par un candidat acquéreur....
Les règles et démarches pour le permis de construire
Le permis de construire est un document administratif autorisant la réalisation de travaux de construction après vérification de leur conformité aux règles d'urbanisme en vigueur. Si pour les gros travaux, cette autorisation est obligatoire, d’autres travaux peuvent en être dispensés. La première chose à effectuer lorsque l’on envisage de faire des travaux est de vérifier si leur réalisation nécessite l'obtention d'un permis de construire. Le délai pour l'attribution des permis de construire est réduit à cinq mois.
Comment trouver un terrain à bâtir pour faire construire ?
Tous les conseils et les détails pour trouver, choisir, borner un terrain à bâtir sur un terrain isolé, diffus ou en lotissement. Il existe de multiples façons de trouver le terrain idéal par les petites annonces, bouche-à-oreille, aménageurs-lotisseurs, etc.
Les démarches pour construire une maison neuve RT 2012
Une maison RT 2012 est un Bâtiment Basse Consommation qui doit être construit suivant les normes définies par une réglementation appelée RT 2012....
Immobilier
Conditions de restitution de clés à propriétaire rendant la caution
Les conditions demandées à un locataire pour la restitution du bien loué sont variables en fonction du contrat de location établi....
Immobilier Conseils pour l'achat d'un bien maison ou appartement
L'achat d'un bien immobilier maison ou appartement se déroule en plusieurs étapes, la recherche d'un logement, l'offre d'achat, la promesse de vente, la signature de l'acte authentique, etc....
Quels sont les avantages et inconvénients d'un bien neuf ou ancien ?
L'achat d'un bien neuf ou ancien offre dans les deux cas des avantages et des inconvénients. Le tableau ci-dessous est un comparatif entre un bien immobilier neuf ou ancien destiné au logement, ce choix est une opération importante, car l'achat vous engage financièrement parfois pour de nombreuses années.
Astuces pour trouver et acheter un logement rapidement
Astuces et étapes pour acheter un logement sans effort, rapidement et sans se tromper. Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier (maison, appartement, studio, terrain) ou vous avez peut-être déjà trouvé votre futur logement ? Vous trouverez dans cet article toutes les astuces pour éviter le véritable parcours du combattant qui consiste à passer beaucoup de temps d'argent et d'énergie à chercher un bien puis à l'acquérir. Il existe des méthodes efficaces pour sélectionner très facilement votre bien et l'acheter sans faire d'erreur.
Que doit-on vérifier avant d'entrer dans un nouveau logement ?
Avant de prendre possession d'un nouveau logement, il est indispensable de vérifier les éléments suivants : isolation, humidité, étanchéité, électricité, chauffage, plomberie, communications, etc....
Les astuces pour trouver et acheter un bien immobilier moins cher
Des astuces pour acheter un bien immobilier rapidement et au juste prix....
Comment dénicher une bonne affaire dans l'immobilier ?
Les acheteurs rêvent de réaliser une bonne affaire, les vendeurs rêvent de vendre le plus cher possible, des désirs opposés qui paraissent à priori incompatibles....
L'agent immobilier agences immobilières et biens immobiliers
Un agent immobilier est un intermédiaire dans les transactions portant sur des ventes et locations de biens immobiliers. Cet agent peut être un travailleur indépendant ou une entreprise, l'agence immobilière, employant des négociateurs.
Faut-il acheter un bien immobilier neuf ou ancien ?
Acquérir un logement est souvent une décision judicieuse. Si l’offre de neuf est rare et risquée en raison des délais en VEFA ou pire des malfaçons qui parfois empêchent de prendre possession du logement, les logements anciens se vendent cher en raison de leur emplacement de choix, mais sans places de parking en centre urbain.
Comment acheter un terrain à bâtir Les critères d'achat
Le prix des terrains à bâtir a connu une croissance à 2 chiffres ces deux dernières décennies, car l'offre en milieu périurbain est de plus en plus limitée. La pression immobilière est telle que la surface des terrains se réduit et la surface devient un luxe. C’est la raison pour laquelle la majorité des personnes acceptent de s'éloigner des agglomérations pour pallier cette situation économique. La voiture véritable fléau pour l'environnement devenue indispensable coûte très cher, les modèles électriques ne font que repousser le problème des 1.4 milliards de véhicules qui saturent notre planète.
Déménagement
Déménagement Les formalités de livraison
Lorsque le déménagement est effectué, vous devez signer la lettre de voiture déjà signée avant le déménagement....
Les formalités administratives liées à un déménagement
Lors d'un changement de coordonnées faisant suite à un déménagement et un changement de domicile, il est possible d'informer rapidement et facilement les principaux organismes publics et privés de votre changement d’adresse postale lié à un déménagement ou à une modification administrative, mais également de votre changement d’adresse électronique, changement de téléphone fixe ou changement de téléphone portable....
Toutes les règles et conseils pour un déménagement seul
Tous les conseils pour déménager seul ou avec une société de déménagement. Comment préparer son déménagement, demander un devis auprès de sociétés de déménagement, vérifier les mentions du contrat de déménagement concernant l'environnement du lieu de départ et d'arrivée, les conditions générales de vente jointes au devis de déménagement, le choix du déménageur.
Travaux logement
Travaux éligibles aides pour lesquelles label RGE est exigé
Les ministères de la Transition écologique et du Logement ont listé de nouvelles catégories de travaux dans un décret publié le 5 juin 2020....
Législation liée au démarchage téléphonique ou à domicile
De plus en plus de personnes reçoivent des appels téléphoniques ou des visites de « conseillers » à leur domicile....
Trouver un professionnel des métiers de la construction bâtiment
Vous souhaitez faire construire, installer ou modifier un chauffage, bien isoler, changer d'énergie, installer des panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques, effectuer un audit de votre installation gaz ou électricité, faire installer une ventilation, changer les portes ou fenêtres, agrandir un garage, une surélévation, une extension, une véranda ou aménager des combles d'un bien immobilier....
Le home staging ou l'art de vendre rapidement son bien
Le home staging est l’art de mettre en scène son intérieur dans le but de vendre son bien immobilier rapidement....
Recherche plombier, chauffagiste, électricien ou pro du bâtiment
Le monde Internet, la facilité de recherche pour avoir accès à l'information ont bouleversé les tendances d'achat....
Devis d'Artisan : Travaux maison construire rénover aménager
Recevoir un devis d'un artisan ou d'une entreprise du bâtiment....
Jean Bordes construction maison de qualité Mt-de-Marsan Landes 40
Jean Bordes construction et rénovation RGE à Mont de Marsan St Sever Labenne Critères de choix d'un constructeur de maisons individuelles Jean BORDES créé son entreprise générale du bâtiment en 1966 pour construire des maisons individuelles, effectuer des rénovations et des isolations par l'extérieur, une activité déjà novatrice pour l'époque....
Devis habitat en ligne isolation chauffage énergies
Le monde Internet, la facilité de recherche pour avoir accès à l'information ont bouleversé les tendances d'achat....
Quels travaux d'économies réaliser pour améliorer son chauffage ?
Pour bien choisir les travaux à réaliser pour améliorer l'efficacité énergétique d'un logement afin de bénéficier d'un mode de chauffage efficient pour un logement, il faut avoir une vision globale de l'ouvrage avant de demander des devis pour chaque corps de métiers....
Décret du 26 août 1987 travaux à la charge du locataire
Les charges locatives sont appelées également charges récupérables. Elles sont l'ensemble des dépenses prises en charge initialement par le propriétaire appelé bailleur (particulier, organisme HLM, etc.). Le bailleur peut se faire rembourser par le locataire certaines charges, car elles correspondent à l'usage du logement.
Assainissement
L'assainissement individuel : La micro station écologique
Le principe d'assainissement naturel par les plantes appelé « filtres plantés » est de travailler à la fois en milieu aérobie et en milieu anaérobie. Il est possible de trouver un bureau d'études et un installateur.
L'assainissement individuel évacuation eaux usées
Chaque jour, un logement utilise de l’eau pour la vaisselle, la douche, le bain, le nettoyage des locaux, la lessive, les w.c., etc. Ces « eaux usées domestiques » ou « eaux grises polluées » doivent être épurées avant d’être rejetées dans le milieu naturel. C’est le rôle de la fosse septique et de la fosse toutes eaux.
Chantier bâtiment
La réception des travaux
L'article 1792-6 du Code civil définit la réception des travaux qui est l'étape de clôture d'un chantier : « La réception est l'acte par lequel le maître de l'ouvrage déclare accepter l'ouvrage avec ou sans réserve. Elle intervient à la demande de la partie la plus diligente, soit à l'amiable, soit à défaut, judiciairement.
Prêt immobilier
Conseils pour bien négocier crédit rachat de prêt immobilier
Conseils pour bien négocier un crédit ou un prêt immobilier. Les courtiers IOBSP (Intermédiaire en Opération Bancaire et Service de Paiements), s'occupent du rachat, regroupement de crédit, prêt immobilier, assurance emprunteur, prêt rémunéré. A qui se fier ? Quelles conditions réunir pour obtenir un taux intéressant ?
Ne pas confondre écoprêt (éco-PTZ) et prêt à taux zéro
Pour financer des travaux d’économie d’énergie de son logement il est possible d'obtenir un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) qui est un prêt bancaire à taux d’intérêt nul....
Eco Prêt à 0 % pour financer les travaux rénovation habitat
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer la réalisation des travaux d'amélioration énergétique du logement....