Construction neuve rt 2012

Comparaison avec des sources d’énergies différentes J'essaye de faire une comparaison avec des sources d’énergies différentes pour équiper soit une maison ancienne de 1985 dont je viens d'hériter soit une maison neuve qu'il faudrait que je fasse bâtir après avoir vendu la première. Maintenant, je constate que la consommation des maisons neuves est très basse et je me demande s'il faut encore investir une grosse somme dans le chauffage et notamment dans une pompe à chaleur qui a peu de crédit d'impôt et aucun dans le neuf. Qu'en pensez-vous ? 38000 Grenoble

Réponse de notre expert:

La pompe à chaleur peut être rentable en remplacement d'un chauffage électrique dans l'ancien à condition que celui ci soit parfaitement isolé.
Le crédit d'impôt n'existe plus et a été remplacé par les aides Maprimrénov pour des bâtiments de plus de 15 ans.

Effectivement avec les nouvelles maisons neuves la consommation est très basse, car elle ne dépasse pas en moyenne 50 kWh d'énergie primaire par mètre carré et par an, l'écart entre le coût d'exploitation des différentes énergies est minime. La solution énergétique de base intégrant généralement un chauffe-eau solaire optimisé pour la production d'eau chaude sanitaire dans les régions ensoleillées est idéale.

La partie consommation de chauffage pour une construction RT 2012 reste faible. Le calcul de rentabilité d'une pompe à chaleur (PAC) peut s'effectuer en comparant la consommation de la pompe à chaleur à une installation de chaudière classique fonctionnant au granulés de bois, au gaz naturel, au propane, au fioul domestique ou par un système de convecteurs électriques. Pour déterminer la rentabilité de la pompe à chaleur plusieurs éléments sont indispensables :

• Le coefficient de performance énergétique (COP) de la pompe à chaleur qui reste théorique, car calculé à + 7 degrés dans des conditions de laboratoire.
• La zone géographique dans laquelle le logement est situé (la température moyenne du lieu).
• Le type de logement neuf ou ancien (l'isolation joue un rôle essentiel). 
• Le coefficient SCOP toujours théorique est préférable au COP annoncé par les vendeurs.

Il faut également tenir compte de l'investissement (une pompe à chaleur en haute température en relève de chaudière offre une rentabilité médiocre) et de la présence de voisins (le bruit de l'unité extérieure de la PAC et l'air glacial généré peuvent entraîner des troubles de voisinage).

Exemple de calcul pour un logement ancien chauffé avec des convecteurs électriques : si les besoins énergétiques sont de 6000 watts, une pompe à chaleur possédant un coefficient de performance (théorique) de 3 n'utiliserait que 2000 watts d'électricité (avec toutefois une température moyenne extérieure de + 7 °C). Le changement des convecteurs électriques dans ce cas pour une pompe à chaleur peut être rentable en exploitation si l'on fait abstraction du coût élevé.

Nous vous conseillons une pompe à chaleur hybride dans votre région, car elle permet pour le même prix qu'une PAC électrique de fonctionner de façon économique même par temps froid

mesures réglementaires d'étanchéité Est-il possible d'effectuer les mesures réglementaires d'étanchéité à l'air au fur et à mesure de l'avancement des travaux d'isolation de toiture, murs, huisseries ?

Réponse de notre expert:

Le test de perméabilité à l'air n'est effectué qu'une fois la maison terminée.

Les essais de test d’étanchéité à l’air ne peuvent être réalisés que sur des constructions neuves achevées. Le test de perméabilité à l’air ne peut être assuré que sur des volumes clos et fermés, affectés de la totalité de leurs équipements en fonctionnement tels que les trappes pour la ventilation, les siphons pour la plomberie, les coffres de volets roulants. Les fuites d’air se produisant essentiellement dans les liaisons entre matériaux ou entre éléments comme les parois et les menuiseries, les liaisons entre façade et planchers. 

Les sources de fuite d’air sont clairement identifiées : ce sont les passages des différents réseaux et des canalisations : électricité, eau, gaz, etc. En conclusion, la construction doit être prête à être habitée lorsque les spécialistes prendront les mesures d’étanchéité, ces tests facturés nécessitent des compétences particulières et un équipement adapté (exemple blower door). 

Les professionnels formés doivent être compétents et agréés pour ces missions d'infiltrométrie. Ils doivent être titulaires de la qualification QUALIBAT 8711. Infiltrométrie, test perméabilité et contrôle de l'air dans les maisons​

Quel chauffage pour maison RT 2012 Bonjour, tout d'abord merci pour votre site et pour la mine d'infos. Question simple et compliquée : j'ai fait construire vers Nice mon logement ( villa de 90 m2 habitables sur deux niveaux orientée Sud ) aux normes RT 2012 quel serait pour vous à ce jour la moins pire des solutions pour le chauffage en excluant d'office les puits canadiens du fait du terrain ? Nice 06100

Réponse de notre expert:

Les maisons neuves à basse consommation RT 2012 offraient un avantage incontestable.

Les normes ont été remplacées par de nouvelles contraintes liées aux émissions de carbone
Voir article sur les constructions neuves RE 2020, le choix est plus étendu en raison du peu d'énergie demandée en chauffage pour une maison de 90 m2. Une solution intéressante : la chaudière hybride qui combine deux produits fiables : la pompe à chaleur et la chaudière gaz. Pourquoi parce que l'idéal est d'avoir un vecteur eau chaude (avec par exemple des radiateurs) un chauffage très largement diffusé et facilement installé par un plombier chauffagiste. Cette boucle d'eau chaude permet d'avoir un système sain, sans émissions de particules ou de polluants dans les pièces, qui permet de pouvoir évoluer (il suffira de changer le générateur pour un système de pile à combustible ou de chaudière électrogène qui vont apparaître dans les années à venir) et enfin d'avoir un rapport qualité/prix/confort/fiabilité/coût à l'usage/maintenance excellent. Si votre budget le permet, coupler l'ensemble avec un chauffe-eau solaire est un choix judicieux et économique.