Quels sont les avantages et inconvénients d'un bien neuf ou ancien ?
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Pendant cette période longue, il peut se passer beaucoup d’évènements heureux, mais parfois les aléas de la vie remettent en question les actes passés. Les jeunes ménages doivent surfer entre les écueils du couple, ceux de l’emploi et bien d’autres. Il est donc primordial de bien peser tous les aspects financiers et juridiques avant de se lancer dans le projet. L'acquisition d'un bien immobilier est une opération complexe qui demande du temps, du bon sens et de multiples précautions.
Logement neuf
Avantages | Inconvénients |
Conception adaptée à votre famille | Prix du foncier élevé |
Logement conçu pour l’avenir | Qualité de fabrication moyenne |
Stationnement aisé | Éloignement du centre-ville |
Environnement aéré | Activité de loisirs pour les enfants à organiser |
Confort immédiat | Assainissement individuel éventuel |
Luminosité des pièces | |
Possibilité de créer une maison de plein pied | Artificialisation des sols |
Espace créé suivant vos désirs | Prix de la construction élevée |
Surfaces optimisées | Normes antisismiques coûteuses |
Confort technique dû à l'isolation phonique | |
Equipement thermique performant | |
Indépendance si terrain | Terrains constructibles de plus en plus réduits |
Architecture imaginative | |
Entretien réduit les 10 premières années | |
Garantie décennale du promoteur | Prestations de garanties payantes |
Avantages fiscaux grâce à la loi (Eco prêt) | Aide destinée à être supprimée |
Frais de notaire réduits 2 à 3 % | Taxes à payer |
Budget défini pour la construction | Dépassement fréquent |
Zones constructibles | Environnement pouvant changer |
Possibilité de créer un garage | Coût supplémentaire |
Eloignement du centre-ville pollué | Coût du transport |
Logement ancien
Un logement ancien peut coûter 20% moins cher qu'un bien neuf pour des prestations équivalentes
Avantages | Inconvénients |
Logement de caractère (charme de l'ancien) | Difficulté pour trouver une bonne affaire |
Prêt à emménager | Coût pour l'adapter aux besoins |
Garage en centre-ville | Difficultés de stationnement |
Davantage de possibilités en centre-ville | Pollution urbaine |
Plus de place et plus de dépendances | Prix d'usage plus coûteux |
Achat moins élevé au m2 | Rafraîchissement à prévoir |
Surfaces plus importantes | Entretien plus coûteux |
Dimensions et éclairage des pièces | Ouvertures mal isolées ou à remplacer |
Dimensions des pièces | Distribution et agencement déjà crées |
Proximité commerces | Environnement bruyant |
Choix des styles | Frais d'agence immobilière |
Prix d'acquisition défini (absence de travaux) | Frais de notaire 7 et 8 % |
Maisons à étages | Présence d'escaliers (personnes âgées) |
Économie éventuelle d’une 2éme voiture | |
Présence de transports en commun | |
Qualité du bâti | Coût de rénovation parfois lourds |
Surfaces plus importantes | Dépenses d’entretien plus importantes |
Matériaux de construction durables | Matériaux plus anciens |
Présence de moyens de chauffage | Equipements (chauffage) plus anciens |
Chauffage central à eau chaude radiateurs | |
Diagnostic technique immobilier | |
Diagnostic énergétique obligatoire | Performances énergétiques moindres |
Recherche de mots clefs dans les articles
Conditions de restitution de clés à propriétaire rendant la caution
Les conditions demandées à un locataire pour la restitution du bien loué sont variables en fonction du contrat de location établi....
Immobilier Conseils pour l'achat d'un bien maison ou appartement
L'achat d'un bien immobilier maison ou appartement se déroule en plusieurs étapes, la recherche d'un logement, l'offre d'achat, la promesse de vente, la signature de l'acte authentique, etc....
Quels sont les avantages et inconvénients d'un bien neuf ou ancien ?
L'achat d'un bien neuf ou ancien offre dans les deux cas des avantages et des inconvénients. Le tableau ci-dessous est un comparatif entre un bien immobilier neuf ou ancien destiné au logement, ce choix est une opération importante, car l'achat vous engage financièrement parfois pour de nombreuses années.
Astuces pour trouver et acheter un logement rapidement
Astuces et étapes pour acheter un logement sans effort, rapidement et sans se tromper. Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier (maison, appartement, studio, terrain) ou vous avez peut-être déjà trouvé votre futur logement ? Vous trouverez dans cet article toutes les astuces pour éviter le véritable parcours du combattant qui consiste à passer beaucoup de temps d'argent et d'énergie à chercher un bien puis à l'acquérir. Il existe des méthodes efficaces pour sélectionner très facilement votre bien et l'acheter sans faire d'erreur.
Que doit-on vérifier avant d'entrer dans un nouveau logement ?
Avant de prendre possession d'un nouveau logement, il est indispensable de vérifier les éléments suivants : isolation, humidité, étanchéité, électricité, chauffage, plomberie, communications, etc....
Les astuces pour trouver et acheter un bien immobilier moins cher
Des astuces pour acheter un bien immobilier rapidement et au juste prix....
Comment dénicher une bonne affaire dans l'immobilier ?
Les acheteurs rêvent de réaliser une bonne affaire, les vendeurs rêvent de vendre le plus cher possible, des désirs opposés qui paraissent à priori incompatibles....
L'agent immobilier agences immobilières et biens immobiliers
Un agent immobilier est un intermédiaire dans les transactions portant sur des ventes et locations de biens immobiliers. Cet agent peut être un travailleur indépendant ou une entreprise, l'agence immobilière, employant des négociateurs.
Faut-il acheter un bien immobilier neuf ou ancien ?
Acquérir un logement est souvent une décision judicieuse. Si l’offre de neuf est rare et risquée en raison des délais en VEFA ou pire des malfaçons qui parfois empêchent de prendre possession du logement, les logements anciens se vendent cher en raison de leur emplacement de choix, mais sans places de parking en centre urbain.
Comment acheter un terrain à bâtir Les critères d'achat
Le prix des terrains à bâtir a connu une croissance à 2 chiffres ces deux dernières décennies, car l'offre en milieu périurbain est de plus en plus limitée. La pression immobilière est telle que la surface des terrains se réduit et la surface devient un luxe. C’est la raison pour laquelle la majorité des personnes acceptent de s'éloigner des agglomérations pour pallier cette situation économique. La voiture véritable fléau pour l'environnement devenue indispensable coûte très cher, les modèles électriques ne font que repousser le problème des 1.4 milliards de véhicules qui saturent notre planète.
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