5 bonnes raisons d'agir pour améliorer son logement

Sommaire

Les motivations des usagers

Les raisons, exprimées en pourcentages, qui poussent les ménages à faire des travaux de rénovation thermique et énergétique pour améliorer le logement :

• 91% améliorer le confort
• 90% pour réduire les factures
• 77% pour faire un geste pour la planète
• 70% pour valoriser le patrimoine

1 Baisser la facture énergie du logement

En rénovant votre logement, vous diminuez votre consommation d’énergie et réalisez des économies importantes sur vos factures.

Comment faire baisser la facture d'énergie ?

En calfeutrant le logement avec un bon isolant thermique, vous faites une première économie sur le prix de la chaudière ou du système de chauffage, car plus le bâtiment est isolé et plus la puissance donc le prix de la chaudière ou de l'équipement baisse. Mais ce n'est pas aussi simple, car il faut que l'opération soit RENTABLE ce que les primes ne permettent pas, car elles ne chauffent pas par la suite !

Ne vous laissez pas embobiner (par les commerciaux aux discours parfaitement rodés) comme des milliers de personnes qui ont été victimes de mauvaises pratiques. Les sanctions sont de plus en plus lourdes, mais n'empêchent pas les escrocs de sévir en 2024. Les dirigeants de dizaines de sociétés ont été condamnés à de la prison ferme et de lourdes amendes pour les personnes qui ont pu se regrouper. Elles avaient souscrit des crédits (avec la complicité de certaines banques qui ont aussi été condamnées, car elles avaient versé directement l'argent du crédit aux sociétés éco délinquantes sans avoir au préalable au minimum vérifié la régularité des travaux -mal- ou -pas- réalisés !).

• ​Changer sa chaudière fioul pour du gaz,
  
• Changer sa chaudière gaz pour une pompe à chaleur,
• ​Changer sa chaudière fioul par du pellets​
  
• Poser des fenêtres à double ou triple vitrage,
• Isoler les murs par l'intérieur ou par isoler les murs par l'extérieur
• Isoler la les combles sous la toiture font partie des travaux d'amélioration de votre logement importants. Cette démarche éco responsable est primordiale pour votre avenir.

S'affranchir des énergies fossiles ?

L’approvisionnement en énergies dites "fossiles" dépend de conditions géopolitiques complexes sur lesquelles aucun pays n'a de prises. La rénovation d'un logement en bâtiment basse consommation d’énergie permet de diminuer les besoins et de vous rendre ainsi beaucoup plus indépendant des incertitudes liées au marché de l’énergie. Car pour TOUTES les énergies, il faut brûler du carbone

Comment s'affranchir du prix des énergies ?

• Les vraies énergies renouvelables (eau, soleil, vent) sont disponibles gratuitement, mais les systèmes pour les utiliser consomment beaucoup de ressources de la planète et s'avèrent malheureusement aussi polluante que le pétrole massivement employé pour les développer.
• Les énergies classiques bois, gaz, pétrole, électricité utilisent des ressources limitées qu'il faut économiser.
• Aucune énergie n'est à l'abri, même le bois ni écologique ni renouvelable -à l'échelle humaine- contrairement aux idées reçues.
• Ce n'est pas parce que l'on plante un arbre lorsque l'on en abat un autre que le bilan est positif. Nous avons besoin des arbres vivants et pas morts. Une forêt doit être gérée durablement, car les excès actuels dans la biomasse peuvent rendre ce combustible bois énergie non écologique. Le « reboisement » qui est la plantation d'un champ d'arbres n'est pas une forêt et ne remplace pas la « reforestation » sur des décennies. Une forêt primaire met des millénaires à se constituer (à partir de 1200 années).
• Le choix du chauffage doit être raisonné et les maisons ne doivent consommer que très peu d'énergie

En maîtrisant votre consommation grâce à des équipements performants et adaptés, vous consommez moins et vous êtes beaucoup moins tributaires des fluctuations des prix de l'énergie. Investir dans l'amélioration du bâtiment, vous permet d'accroitre votre indépendance.

2 Bénéficier de dispositions financières

Le crédit d’impôt était une disposition fiscale qui permettait de déduire de ses impôts sur le revenu une partie de vos dépenses réalisées pour certains travaux d’amélioration énergétique portant uniquement sur votre résidence principale (les résidences secondaires sont donc exclues du dispositif). Le crédit d’impôt concernait l’acquisition d’équipements, mais n’incluait pas les travaux d’installation (il excluait donc les frais de main d’œuvre).

Le crédit d'impôt a été remplacé par MaprimRénov'

Désormais imposable ou pas chaque contribuable peut bénéficier des aides Maprim'rénov. En gardant en tête quelles ont été modifiées à de maintes reprises et que les professionnels sont dépassés. Ceux qui tirent leur épingle du jeu, ce sont les courtiers sur internet en tout genre dont le rôle est de récupérer des coordonnées de personnes susceptibles de réaliser des travaux et de capter en parallèle la manne financière que représente le dispositif CEE (10 milliards d'euros) que vous payez sans le savoir. En effet, lorsque vous achetez du carburant, de l'électricité, du gaz ou du fioul, les fournisseurs qu'ils soient des énergéticiens comme EDF, des pétroliers comme Total, des distributeurs comme Carrefour, Intermarché, Leclerc, etc. récupèrent sur vos factures des sommes qu'ils devront verser à des particuliers ou entreprises qui font des travaux de rénovation thermique ou énergétique.
Mais pour ceux qui payent des impôts les primes sont très faibles et peu incitatives.

Les ménages précaires et très précaires

Si le contribuable ne paie pas d’impôt, il bénéficie d'aides directes de l'ANAH

Bénéficier d'aides et de primes logement

Les prêts aidés sont une solution pour financer une rénovation ou une construction écologique

2 prêts aidés

2 prêts aidés permettent de financer avantageusement des travaux de rénovation, d’achat ou de construction. Il s’agit de l’Eco prêt à taux zéro et du PTZ +.

L’éco PTZ est un prêt réservé aux travaux de rénovation énergétiques et ne peut pas être utilisé pour les travaux de construction. Pour bénéficier de l’éco prêt à taux zéro, il faut soit réaliser des travaux aboutissant à une amélioration de la performance énergétique globale du bâtiment.

Le PTZ+ sert à financer l’achat d’une première résidence principale, neuve ou existante.

Les CEE (prononcer c2e)

Les certificats d’économie d’énergie CEE permettent d’obtenir une aide pour vos travaux d'amélioration énergétique du logement.

Les fournisseurs et les distributeurs d’énergie appelés « obligés » sont tenus par ce dispositif d’inciter leurs clients à adopter des technologies efficaces et à s’équiper de matériels performants leur permettant de réduire leurs consommations (électroménager performant, isolation, matériel de régulation du chauffage, chauffe-eau solaires, pompes à chaleur, etc.). Les grandes surfaces et supermarchés parce qu'ils distribuent du fioul domestique et du gazole entrent également dans ces obligations.
Les marques Auchan, Carrefour, E.Leclerc et d’autres énergéticiens (EDF, Total, Engie, etc.) ont mis en place un système permettant de récupérer des chèques-cadeaux, des avoirs énergie ou des primes contre l’achat de certains équipements (isolation, chauffage ou énergie renouvelables.)

Les énergéticiens appelés obligés

​EDF (pour l'électricité), Engie ex GDF Suez (pour le gaz naturel), Total (pour le fioul domestique),Vitogaz (distribution gaz par citerne), etc. octroient des primes pour chaque installation d'équipement de chauffage performant (Exemple chaudière à condensation ou hybride, etc.) ou de travaux d'isolation, etc.

3 Améliorer le confort et le bien être

Beaucoup de logements anciens et même récents (construits avant le 1er janvier 2013 date de mise en application de la RT 2012) sont mal isolés (Courants d’air, perte de chaleur, bruits, humidité, manque d'aération, etc.).

Les bâtiments basse consommation

Grâce à une rénovation basse consommation d’énergie menée dans les règles de l’art par un , le confort est notablement amélioré :

• l’air du logement n’est ni trop sec, ni trop humide grâce à une ventilation adaptée,
• les mouvements d’air froid désagréables en hiver disparaissent, car les entrées d’air parasites sont supprimées,
• L'effet de « paroi froide » disparaît grâce à une isolation très efficace due à l’usage de matériaux performants,
• Il devient inutile de surchauffer pour avoir une impression globale de chaleur dans les pièces.

Eco rénover votre logement permet d'améliorer le confort de vie.

4 Augmenter la valeur du bien immobilier

Un logement qui consomme peu d’énergie va devenir un argument convaincant lors de sa vente. Les agents immobiliers parlent d'amélioration de la valeur marchande d'un logement.

Comment augmenter la valeur de son bien immobilier ?

• L'affichage de la performance énergétique (« Classe DPE », Diagnostic de performance énergétique) pour vendre un logement est obligatoire.
• En isolant toit et murs et en installant des équipements plus performants comme une chaudière à condensation, une chaudière hybride, une pompe à chaleur, des fenêtres mieux isolées pour évitez de consommer de l'énergie,
• En améliorant la performance énergétique de votre bien, vous augmentez sa valeur immobilière.

5 Faire un geste utile pour la planète

Isoler, rendre étanche à l'air et améliorer l'efficacité énergétique des logements permet d'économiser les ressources, notamment l'extraction des matières premières qui est une plaie destructrice pour la planète.​

Comment faire un geste pour la planète (donc pour vous)

Vous contribuez à la lutte contre les gaz à effet de serre et le réchauffement climatique.

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