Diagnostic immobilier

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Matériel électrique présentant des risques de contacts directs avec éléments sous tension Je vais acheter un appartement et je lis sur le diagmostic immobilier que l'on ma remis : "Matériels électriques présentant des risques de contacts directs avec des éléments sous tension" question que signifie ce charabia ??? merci d'avance

Réponse de notre expert:

Cela signifie que pour éliminer tout court-circuit, il faut protéger mécaniquement tous les conducteurs qui présentent des risques de contact (par exemple fils trop dénudés) il faut les isoler avec un ruban adhésif de couleur. Ajouter un dispositif de protection contre les surintensités adapté à la section des conducteurs et ce sur chaque circuit.

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Faut il refaire les diagnostics pour la vente d'un appartement 9 mois après l'avoir acheté

Réponse de notre expert:

Généralement, les diagnostics immobiliers réalisés lors de l'achat d'un appartement ne sont valables que pendant une période limitée de six à dix ans en France, en fonction du type de diagnostic. Si vous vendez l'appartement seulement neuf mois après l'avoir acheté, il est probable que les diagnostics réalisés à l'achat soient encore valables.

Voici quelques points à considérer :

Validité des diagnostics : Vérifiez la date de validité de chaque diagnostic réalisé lors de l'achat de l'appartement. Les diagnostics les plus courants comprennent le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, etc. Assurez-vous que ces diagnostics sont toujours valides au moment de la vente.

État de l'appartement : Si l'état de l'appartement n'a pas changé de manière significative depuis votre achat et qu'aucun problème potentiel n'a été découvert depuis, il est possible que les diagnostics précédemment réalisés soient toujours pertinents.

Éventuelles exigences de l'acheteur : L'acheteur peut souhaiter obtenir des diagnostics récents pour se sentir plus en confiance concernant l'état de l'appartement. Cela dépendra de la négociation entre l'acheteur et le vendeur.

Obligations légales : En France, le vendeur est tenu de fournir certains diagnostics immobiliers obligatoires à l'acheteur. Il est nécessaire de refaire les diagnostics lorsque les diagnostics précédents ne sont plus valables ou si l'acheteur demande des mises à jour.

En résumé, les diagnostics immobiliers ont une durée de validité limitée, mais ceux réalisés lors de l'achat de l'appartement sont encore valables après 9 mois, sous réserve qu'aucun changement significatif n'ait eu lieu dans l'intervalle. Afin d'être sûr de respecter les obligations légales et de répondre aux besoins de l'acheteur, il est préférable d'expliquer la situation avec un professionnel de l'immobilier ou un notaire, qui pourront vous conseiller sur la meilleure approche à suivre pour la vente de votre appartement.