Question d'un visiteur

Candidat à la construction d'un logement neuf RT 2012, j'aurais voulu connaïtre le surcoût en pourcentage obligatoire pour une maison neuve par rapport aux anciennes normes des maisons RT 2005. 13960 SAUSSET les Pins

Reponse de Picbleu

Le surcoût est évalué à environ 15 % à 20 % dans le meilleur des cas. Une construction qui valait 150000 € en 2000 vaudrait à l'heure actuelle 180000 €. Les logements neufs RT 2012, coûtent plus cher que les anciennes maisons RT 2005, car les normes sont devenues plus contraignantes : plus isolés, mieux chauffés, moins bruyants, mieux aérés les logements sont plus encadrés par toute une série de normes (parasismiques, mesures anti termites, évacuation des fumées, accès handicapés pour l'habitat collectif, etc.). http://www.acqualys.fr/sujet/diagnostics-immobiliers-amiante-plomb-termites Le surcoût est évalué à environ 15 % à 20 % dans le meilleur des cas. Une construction qui valait 150000 € en 2000 vaudrait à l'heure actuelle 180000 €. En pratique, pour arriver au même prix, les surfaces des pièces sont diminuées, la qualité des matériaux est mesurée, les équipements sont d'entrée de gamme, etc. Les spécialistes tablent sur des économies de chauffage pour compenser le prix, mais se basent sur des études dont la température est limitée à 19 °. Il faut savoir qu'une loi limitant la température à 19 ° existe, mais elle n'est pas appliquée, les températures étant plus élevées, l'amortissement réel n'est pas aussi rapide que les chiffres laissaient l'entendre en théorie. Le risque est de continuer à produire des normes très exigeantes qui seraient contournées par des solutions techniques rapides et peu efficaces dans le temps. http://www.acqualys.fr/sujet/construction-maison-neuve-normes-rt-2012-basse-consommation

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