Rt 2012

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Vérifier que la norme rt2012 a été respectée impossible de chauffer correctement le bâtiment. Comment faire ou à qui s adresser pour faire controler ?

Réponse de notre expert:

C’est une très bonne question, et ta situation est malheureusement assez fréquente : des bâtiments annoncés « conformes RT2012 » mais qui, en pratique, ne se chauffent pas correctement.
Voici un guide complet et concret pour savoir qui peut vérifier la conformité RT2012 et comment agir efficacement.

1. Comprendre ce que signifie “RT2012 respectée”

La RT2012 (aujourd’hui remplacée par la RE2020 pour les constructions neuves) impose 3 grandes obligations à la réception du bâtiment :

Une étude thermique réglementaire (Bbio, Cep, Tic) avant le dépôt de permis.
Une attestation de conformité en fin de chantier (souvent appelée attestation RT2012 de fin de travaux), signée par un contrôleur indépendant ou un thermicien agréé.
Un test d’étanchéité à l’air (infiltrométrie) réalisé par un opérateur certifié Qualibat.
Ces documents doivent figurer dans le dossier de conformité remis au maître d’ouvrage à la livraison.

2. Si vous constatez un chauffage insuffisant

Cela signifie probablement que les performances réelles ne correspondent pas à l’étude thermique.

Causes fréquentes :

• Isolation mal posée ou non conforme,
• Mauvais réglage de la ventilation (VMC trop forte, entrées d’air mal calibrées),
• Ponts thermiques non traités,
• Pompe à chaleur ou système de chauffage mal dimensionné,
• Défaut d’étanchéité à l’air non corrigé.

3. À qui s’adresser pour vérifier la conformité

a) Un thermicien indépendant / bureau d’études thermique.
C’est le plus fiable pour vérifier si la RT2012 est respectée. Il peut :

1. Contrôler les isolants réellement posés, les résistances thermiques (R),
2. Refaire un calcul Bbio et Cep avec les données réelles,
3. Comparer avec l’étude initiale.

Cherchez un thermicien certifié OPQIBI (qualification 1905 / 1911), vous pouvez le trouver via : https://www.opqibi.com​

b) Un opérateur d’infiltrométrie (test d’étanchéité à l’air)
Il peut refaire un test de perméabilité pour vérifier si le bâtiment atteint la valeur cible (souvent ≤ 0,6 m³/h.m² pour une maison individuelle).
S’il y a beaucoup de fuites d’air, cela explique souvent une chaleur qui ne monte pas malgré un bon système de chauffage.

Vous trouverez la liste des opérateurs certifiés sur : https://www.qualibat.com (rechercher "Infiltrométrie 8711").

c) Si le bâtiment est récent et livré par un constructeur
Si c’est un contrat CCMI (constructeur de maison individuelle) → il est tenu à une obligation de résultat thermique.
Vous pouvez lui demander les justificatifs RT2012 (attestation, étude thermique, test d’étanchéité).
En cas de non-conformité, vous pouvez :

• demander une mise en conformité à ses frais,
• ou faire constater le défaut par un expert bâtiment (avant contentieux).

4. Démarche concrète pas à pas
Rassemblez les documents remis à la livraison :
Étude thermique RT2012,
Attestation de fin de travaux,
Test d’infiltrométrie.
Faire intervenir un thermicien indépendant pour comparer la théorie et le terrain.
Il vous dira rapidement si :

1. les isolants posés ne correspondent pas à l’étude,
2. la PAC est sous-dimensionnée,
3. l’étanchéité à l’air est défaillante.

Si la non-conformité est avérée, contactez:

• Votre constructeur ou maître d’œuvre (obligation décennale),
• ou votre assurance dommages-ouvrage (si vous en avez une),
• ou un expert judiciaire si le litige s’envenime.

5. Indices techniques à vérifier vous-même (avant de payer un audit)
Vérifier les températures de départ chauffage : trop hautes = mauvaise isolation.
Contrôler si la pompe à chaleur ou chaudière atteint la puissance prévue dans l’étude.
Vérifier la température de soufflage / retour du plancher chauffant.
Regarder les murs et plafonds avec une caméra thermique (ou le faire effectuer par un pro) : vous verrez immédiatement les ponts thermiques ou manque d’isolant.